Penthouse in Flensburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!
Diese exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung bietet mit 2 Badezimmern und einer barrierefreien Ausstattung den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles und kleine Familien. Genießen Sie den Luxus von viel Platz und Komfort in einer modernen und stilvollen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Exklusivität in Ihrem neuen Penthouse.

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Penthousewohnung mit ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 35 Quadratmetern bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Parkettböden aus Mooreiche und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die beiden Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, mit großen Duschen und der Möglichkeit zur Nachrüstung einer Badewanne im Masterbad. Die offene und moderne Küche in Betonoptik ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Mit ihren 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung, die ca. 35 Quadratmeter große Dachterrasse lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden oder zum Grillen mit Freunden ein. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus, mit Vorbereitung für eine Wallbox-Installation.

Außerdem verfügt die Wohnung über Glasfaser- und TV-Anschlüsse in den Schlaf- und Wohnräumen. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für Sicherheit.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Flensburg/Weiche und liegt im dritten Staffelgeschoss.

Die barrierefreie Wohnung ist in einem KfW-Effizienzhaus mit einer Gesamtenergieeffizienz von 43,6 kWh(m²a) eingebettet und wurde im Juni 2022 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist sowohl alten- als auch behindertengerecht gestaltet. Ein großer Kellerraum von ca. 15 Quadratmetern sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Nähe zu Wiesen, Feldern und einem idyllischen See lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Trotzdem bietet die verkehrsgünstige Lage einen fußläufig erreichbaren Zugang zum ÖPNV und eine hervorragende Straßenverkehrsanbindung, auch an Fernverkehrsstraßen.

Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 10.000 €.
Das Sondernutzungsrecht für den Stellplatz ist beim Kauf der Immobilie zwingend mit zu erwerben.

Der Stadtteil Weiche in Flensburg überzeugt durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie durch ein nahe gelegenes Wäldchen mit idyllischem See für Spaziergänge. In der Umgebung befinden sich kleinere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friseur, eine Apotheke, ein Blumenladen, eine Sparkasse und eine Tankstelle. Eine Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Straßenverkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend.\n\nFür den täglichen Bedarf bietet der Standort in Weiche verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch die Kinderbetreuung ist mit Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen gut abgedeckt. Universitäten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.\n\nIn der Freizeit können Bewohner von Weiche von der Nähe zum Zentrum profitieren und auch die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist schnell zu erreichen, ebenso wie die Autobahnauffahrt.\n\nAlles in allem bietet der Stadtteil Weiche in Flensburg eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

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