Wohn-Grundstück in Regensburg

Dieses Angebot umfasst zwei voll erschlossenene Grundstückshälften mit jeweils 465m² im Regensburger Stadtteil "Innerer Westen".

Gemäß §34 BauGB besteht die Möglichkeit, das Grundstück in Anlehnung an die umliegende Bebauung zu entwickeln. Ein denkbares Konzept umfasst zwei hochwertige Doppelhaushälften mit jeweils bis zu 220 m² Wohnfläche. Bei der westlichen Hälfte könnte der 34 Meter lange Bestandsflügel auch bestehen bleiben und zusätzliche 132 m² Wohnfläche bieten (Kaufpreis hier liegt bei € 1.450.000 aufgrund der wesentlich großeren Bebaubarkeit).

Die Häuser können mit modernen, offenen Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und direkter Gartenanbindung gestaltet werden. Jede Hälfte bietet ausreichend Platz für eine familienfreundliche Wohnlösung.

Die zentrale, dennoch ruhige Lage im „Inneren Westen“ ermöglicht kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während das Grundstück selbst durch seine Größe und Südorientierung eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet.

Regensburgs Stadtteil "Innerer Westen" liegt direkt an den Toren seiner historischen Altstadt. Die äußerst grüne und ruhige Gegend ist nicht nur sehr gut an die überregionale Autobahn angeschlossen, sondern verfügt über hervorragende Nahversorgung sowie Schulen und Freizeitangebote.
Das Grundstück selbst liegt in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Nach Süden hin ausgerichtet wird es zu einem privaten Rückzugsort unweit des öffentlichen Treibens in Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Selbstverständlich kann das Grundstück auch in einem Stück erworben werden. Im PDF Anhang ist hierzu auch ein Exposé mit einem Architektenentwurf für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Bei Interesse melden Sie sich gerne über dieses Portal oder per E-Mail an maximilian.selmair@gmail.com.

Eine Käuferprovision wird nicht erhoben.

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