Dachgeschosswohnung in Lüneburg (Bockelsberg)

Das Domizil Bockelsberg II auf dem Gelände einer ehemaligen Bundeswehrkaserne im Lüneburger Stadtteil Bockelsberg besteht seit Februar 1997 und bildet zusammen mit der Wohnanlage Domizil Bockelsberg I in der Wichernstraße eine organisatorische Einheit. Die Wohnanlage umfasst 55 Wohnungen in Eigentümergemeinschaft und wird von der ISG Immobiliengesellschaft mbH verwaltet.
Die Wohnung bestand ursprünglich aus 2 Zimmern mit integrierter Pantryküche im Wohnbereich in einer Größe von 42,00 m², aktuell wurde diese zu einem offenen Grundriss umgestaltet.

Besonderheiten:
Die Wohnung bietet einen Abstellraum, einen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und einen Zugang zu einem Gemeinschaftswaschkeller sowie einem Gemeinschaftsraum für alle Bewohner des Hauses.

Die Wohnung ist langfristig vermietet zu einer Kaltmiete von 360,00 € + 30,00 € für den separat vermieteten Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 167,62 € exkl. 21,38 € Instandhaltungsrücklage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage !

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(Fenster + Balkontür 2024 erneuert)

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Laminat

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Duschbad (saniert)

Besonderheiten:
Balkon, Kfz-Stellplatz, Fahrradschuppen, Abstell- und Waschmaschinenraum im Dachgeschoss, Gemeinschaftsraum mit Küche, zentrale Lage

Der Bockelsberg in Lüneburg ist eine attraktive und beliebte Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Umgebung, die sowohl eine angenehme Nachbarschaft als auch eine gute Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können.
Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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