Büro / Praxen in Bühlertal

Gewerbefläche Nr. 2 im Erdgeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von 128 m², bestehend aus Eingangsbereich, separatem WC, 4 Zimmern, Badezimmer/WC, Heizraum mit Archiv und Abstellraum, sowie einem Lagerraum (59 m²) und einem Gartenhaus (19 m²). Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde ein Umbau im Jahr 1987 durchgeführt und eine Renovierung etwa im Jahr 2010. Zusätzlich ist eine Ausstattung im Wert von 3.500 EUR enthalten (Photovoltaik-Anlage). Gleichzeitig wird auch eine Wohnung versteigert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die etwa im Jahr 2010/11 eingebaut wurde. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch einen Elektro-Boiler. Die Deckenhöhe beträgt ungefähr 2,03 Meter. In der Gewerbeeinheit besteht ein Instandhaltungsstau. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 3.136 Quadratmeter, aber nur der Anteil 578/1.000 des Grundstücks wird erworben.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 139.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 97.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.