Haus in Mühlhausen/Thüringen (Mühlhausen)

Das 2.694 m² große Grundstück ist mit einem straßenseitigen, viergeschossigen Wohngebäude mit 16 Wohnungen und teilweise gewerblich genutzten Räumen im Erdgeschoss sowie einem rückwärtigen, eingeschossigen Anbau (ehemaliger Discounter) bebaut.

Die ca. 1996 in Massivbauweise errichtete Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Im Kellergeschoss des Anbaus befindet sich eine ebenerdige Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die teilvermietete Immobilie (ca. 57.320,00 € Nettokaltmiete/ Jahr) befindet sich laut Gutachten in einem instandhaltungsbedürftigen Zustand.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in südöstlicher Innenstadtlage von Mühlhausen. Mühlhausen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und bekannt für ihre reiche Historie und ihr kulturelles Erbe.

Eingebettet in eine der belebtesten Regionen Thüringens, bietet die Lage sowohl eine hervorragende Anbindung an den örtlichen Nahverkehr als auch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und überregionalen Ziele, wie Erfurt und Jena im Südosten oder Kassel und Göttingen im Westen/ Nordwesten.

Mühlhausen selbst zeichnet sich durch seine gut erhaltene historische Altstadt aus, die mit zahlreichen beeindruckenden Bauwerken, darunter die mittelalterliche Stadtmauer und die Marienkirche, Besucher und Bewohner gleichermaßen in ihren Bann zieht.
Die Altstadt ist durchzogen von charmanten, kopfsteingepflasterten Gassen, die von gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants gesäumt werden und zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die Lebensqualität in Mühlhausen wird zusätzlich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten verstärkt, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge, Wanderungen und andere Naturerlebnisse.

In Bezug auf Infrastruktur bietet Mühlhausen eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über verschiedene Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen und technischen Ausbildungszentren. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das gut ausgestattete Unstrut-Hainich-Krankenhaus in der Nähe sichergestellt.

Diese Lage vereint somit in einzigartiger Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer traditionsreichen Mittelstadt, was sie für Investoren äußerst interessant macht.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 632.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 474.000,00 € (75 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!