Einfamilienhaus freistehend in Stuhr (Varrel)

In familienfreundlicher Lage von Stuhr erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, welches 2016 / 2017 im Stil einer Stadtvilla erbaut wurde.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inklusive Wohnkeller und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Technik und Energieeffizienz legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung und eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Angenehme Wärme liefert die Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, betrieben über eine Gasheizung und ergänzt durch eine Solarthermalanlage. Im Erdgeschoss ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden – ideal für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen.

Der Wohnbereich verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit: Eine Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet die passende Basis für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Hochwertige und abschließbare dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Dämmwerte und Sicherheit; elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie maßangefertigte Plissees unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Als Bodenbelag wurde wasserabweisendes Meister-Laminat gewählt, ergänzt durch eine zeitlose Vollholztreppe aus Buche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit freistehender Badewanne und großer ebenerdiger Dusche, während der Wohnkeller mit einem zusätzlichen Duschbad überzeugt – ideal für Gäste, Homeoffice oder ein separates Jugendzimmer. Der Keller ist zudem voll nutzbar und erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten spürbar.

Auch in puncto Digitalisierung ist das Haus bestens aufgestellt: Glasfaseranschluss, LAN-Ports in allen Räumen sowie Smart-Home-Komponenten schaffen eine zukunftssichere Infrastruktur. Praktische Details wie das Smart-Home-Gartenbewässerungssystem, ein Brunnenanschluss und die Möglichkeit eines Wallbox-Anschlusses runden das Gesamtpaket ab.

Im Außenbereich lädt die südwestlich ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Sichtschutz im Garten spendet Ihnen eine edle Eibenhecke. Der Garten ist zudem vollständig eingezäunt und mit abschließbaren Gartentoren versehen, was die Sicherheit Ihrer zwei- und vierbeinigen Kinder erhöht.
Ein großes Gartenhaus mit eigenem Stromkreis bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Die Einfahrt mit zwei Stellplätzen sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Ein modernes, gepflegtes Einfamilienhaus in Stuhr, das Wohnqualität, Technik und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise vereint – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich langfristig wohlfühlen möchten.

• Gasheizung


• Solarthermalanlage


• Kaminanschluss im Erdgeschoss


• Fußbodenheizung auf allen drei Etagen


• Kunststofffenster dreifach verglast, abschließbar


• elektrische Rollläden im EG und OG


• maßangefertigte Plissees


• Einbauküche im Landhausstil


• Vollbad im Obergeschoss


• Duschbad im Wohnkeller


• Meister-Laminat (wasserabweisend)


• Vollholztreppe (Buche)


• Glasfaseranschluss


• LAN-Ports in allen Räumen


• Smart Home


• Wallbox-Anschluss möglich


• südwestliche Terrasse (12 m²)


• großes Gartenhaus mit eigenem Stromkreis


• Gartenbewässerungssystem (Smart Home)


• Brunnenanschluss


• Einfahrt mit zwei Stellplätzen

Stuhr-Varrel ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr welche im Landkreis Diepholz und direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst liegt.

Varrel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit eigener Milchtankstelle. Es gibt viele wundervolle Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in nur wenigen Minuten.

Ein Bäcker für die Brötchen am Sonntag, das neue Stammlokal, der Familienfriseur, die Hausarztpraxis und auch die Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt im Ortsteil.

Ein Spielplatz, eine Grundschule sowie ein Kindergarten und eine Krippe sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Moordeich, Delmenhorst oder Bremen.

Auf dem Gut Varrel finden zudem übers Jahr viele tolle Events statt.