Wohn-Grundstück in Isen

Auf einen Blick – und was es für Sie bedeutet
•Absolute Zentrumslage zwischen Rathaus und Kirche
→ dauerhafte Nachfrage, fußläufige Infrastruktur, keine Lagewette
•100 % bebaubare Grundfläche
→ keine verschenkte Fläche, klare Wirtschaftlichkeit
•4 Vollgeschosse + Dachgeschoss, 2 Untergeschosse möglich
→ hohe Ausnutzung realistisch, nicht nur theoretisch
•Einfügung nach § 34 BauGB
→ Flexibilität in Architektur und Nutzung, keine starre Festsetzung
•Gemeinde projektfreundlich
→ keine politische Blockade, konstruktive Abstimmung möglich
•Konkrete Hotelplanung (Eingabeplanung) vorhanden
→ Planungs- und Genehmigungsrisiko bereits reduziert
•Mischung Wohnen/Gewerbe oder reines Wohnen darstellbar
→ mehrere funktionierende Nutzungsszenarien, kein Einbahnprojekt
•Geeignet für betreutes Wohnen / Ruhestand
→ Zentrumslage, Versorgung, stabile Zielgruppe
•Stadtwohnungen mit separaten Home-Office-Bereichen
→ zeitgemäß, gut vermietbar, langfristig nachgefragt
•Dachgeschoss prädestiniert für eine großzügige Penthouse-Wohnung
→ emotionaler Mehrwert, qualitative Aufwertung des Gesamtprojekts
•Angrenzende Restfläche optional über die Gemeinde erwerbbar
→ Erweiterung möglich, aber kein Muss
•Sofort verfügbar
→ keine Vorlaufzeit, Projekt kann direkt strukturiert werden
•Kaufpreis 160.000 €
→ entspannter Einstieg, Raum für saubere Planung statt Druck
•Privatverkauf mit kurzen Entscheidungswegen
→ klare Kommunikation, keine Reibungsverluste
•Auf Wunsch planerische Unterstützung möglich
→ optionaler Mehrwert, ohne Bindung oder Abhängigkeit

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kurz gesagt
Dieses Grundstück beantwortet die entscheidenden Fragen bereits vorab:
Geht es? – Ja.
Ist es sinnvoll? – Ja.
Bleibt Spielraum für Entscheidungen? – Ja.

Ein Angebot für Käufer, die nicht spekulieren müssen, sondern strukturiert entwickeln wollen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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