Wohn-Grundstück in Apen

Interessantes Baugrundstück in zentraler Lage von Apen - vielseitig bebaubar!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück zur Größe von 746 m² in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage von Apen.

Die Fläche befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 20 der Gemeinde Apen und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen.

Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten von Mehrfamilienhäusern über Reihen- und Doppelhausbebauung bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbeprojekten - ideal für Bauträger mit Visionen!

Der Bebauungsplan weist folgende Festsetzungen aus:

• Klassifizierung: Mischgebiet (MI)


• Grundflächenzahl (GRZ): 0,4


• Geschossflächenzahl (GFZ): maximal 0,8


• Zahl der Vollgeschosse: 2


• offene Bauweise

Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser- und Regenwasserschächte) liegen im Grundstück. Die Hausanschlüsse sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu zahlen.

Die Vermessungskosten werden von der Verkäufer- und Käuferseite je zur Hälfte übernommen.

Es besteht kein Bauzwang und keine Baubindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule direkt in fußläufiger Umgebung.

Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 km entfernt.

Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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