Einfamilienhaus freistehend in Lützelbach (Lützel-Wiebelsbach)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Einfamilienhaus mit Raum für Leben, Lachen und gemeinsame Momente!

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299.000 €

Kaufpreis

142,95 m²

3 Zi.

Grundriss

64750 Lützelbach

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Details

Grundstücksfläche
594 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
102,21 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus rund 143 m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Dachboden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenfläche mit Gartenhütte, eine Doppelgarage ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

237,58 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1975
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.01.2036
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
237,58 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Alle Etagen des Hauses sind bequem über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden und schaffen so eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen – ideal für das Familienleben.


Im Erdgeschoss befinden sich die praktischen Nebenräume des Hauses. Neben der Doppelgarage stehen ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße abseits der Hauptverkehrswege, wodurch ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet ist.


Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur für Familien ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).


Sonstige Angaben

Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie sowie das Gartengrundstück befinden, umfasst insgesamt ca. 594 m². Zusätzlich gehört ein kleiner Bereich vor dem Haus mit einer Fläche von ca. 29 m² dazu. Dieser Bereich wurde unter den Nachbarn aufgeteilt, um eine Zufahrt zu den jeweiligen Höfen zu ermöglichen.


Des Weiteren wurden im Laufe der Zeit zusätzliche Miteigentumsanteile vom angrenzenden Nachbargrundstück erworben. Das gesamte Nachbargrundstück misst ca. 210 m². Die genaue Größe der erworbenen Teilflächen wird nachgereicht.


Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für eine Kontaktaufnahme jederzeit gerne zur Verfügung!


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1062951
6305