Wohnung in Trier (Maximin)

Attraktive Altbauwohnung im 1. OG in zentraler Lage der Paulinstraße 95, Trier, ideal für eine Studenten-WG. Drei helle Zimmer (ca. 15 m², 24 m², 12 m²) eignen sich optimal als Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Küche mit Platz für Essbereich und Zugang zum Balkon (neue weiße Küche zzgl. 50 € mtl., ohne Kühlschrank).

Besonderes Highlight: separates Apartment mit eigenem Duschbad, ideal als Rückzugsort oder zusätzliches Wohnzimmer, mit weiterem Zugang über ein zweites Treppenhaus. Neue Fenster (Küche, Bad, Apartment), neue Wohnungseingangstür, neue Schalter & Steckdosen, frisch gestrichen.

Top-Lage mit bester Infrastruktur: Innenstadt, Bahnhof, Geschäfte, Mosel, Sportstätten fußläufig, Bushaltestelle direkt vor der Tür, sehr gute Anbindung an Uni & FH.

Kaltmiete: 1.190 € · Küche: 50 € · Nebenkosten: 250 €
Nichtraucher · keine Haustiere · Mindestmietdauer 1 Jahr · Nettoeinkommen min. 3.700 € · Elternbürgschaft möglich
Verfügbar ab 01.03.2026

-> Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie die Angaben unter Ausstattung und Sonstiges.
Weitere Informationen sowie ein virtueller Rundgang unter www.friedmann-immobilien.de

Bitte nur schriftliche Anfragen über unsere Homepage oder den Button Anbieter kontaktieren.

*Neue Fenster in Küche, Badezimmer und Apartment
*Neue Wohnungseingangstür
*Neue Lichtschalter und Steckdosen
*Frisch gestrichen bei Übergabe
*Gepflegter Altbau mit angenehmer Wohnatmosphäre
*Fahrradabstellraum im Hinterhof
*Kein Stellplatz
*Kein Keller
*Kein Aufzug

Die Paulinstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Triers – zentral, lebendig und hervorragend angebunden. Universität und Fachhochschule sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Mosel mit ihren Spazier- und Laufstrecken liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen idealen Ausgleich zum Studienalltag.

*Nichtraucherwohnung
*Keine Haustiere
*Mindestmietdauer: 1 Jahr
*Es muss ein gemeinschaftliches Nettoeinkommen von min. 3.700 € nachgewiesen werden.
*Elternbürgschaft möglich
*Kaution: 3 Kaltmieten (= 3.570 €)
*Internet: Laut Verfügbarkeitscheck aktuell bis zu 250 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload möglich. Der Glasfaserausbau soll bis 02.07.2026 abgeschlossen sein.