Einfamilienhaus freistehend in Heide (Süderholm)

Sie träumen von einem Eigenheim mit historischem Charakter und zugleich modernem Wohnkomfort? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Heide-Süderholm genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 1925 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 807m² und bietet rund 140m² Wohnfläche. Darüber hinaus steht Ihnen im Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung – ideal, um weiteren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein einladender Flur, der durch den Kamin eine warme, behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Zur einen Seite öffnet sich die großzügige, im Jahr erneuerte Küche mit integriertem Essbereich – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Abstellräume. Da diese aktuell nicht beheizt sind, wurden sie nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten besonders überzeugt. Von hier aus erreichen Sie zudem das Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches durch einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich aktuell vier Zimmer, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Trotz der Dachschrägen profitieren Sie von einer angenehmen Deckenhöhe, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Der Außenbereich bietet mit seiner Gartenfläche viel Platz für Erholung und Freizeit. Zwei überdachte Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – ob bei sommerlichen Grillabenden oder entspannten Nachmittagen im Grünen.

Insgesamt vereint diese Immobilie auf harmonische Weise den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte mit einer modernen Innenausstattung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schalter


• Wasserleitungen aus Kupfer


• Erneuerung der Küche (2021)


• Erneuerung der Fenster und der Haustür


• Erneuerung der Badezimmer


• Glasfaseranschluss


• Wallbox


• Kaminofen


• Teilflächige Smart Home-Steuerung


• Zwei überdachte Terrassen

Das Objekt befindet sich in der Rendsburger Straße 24 in 25746 Heide, der Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut erreichbare Position innerhalb des Stadtgebiets, sowie durch die hervorragende Infrastruktur.

Heide bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über Kindergärten, sowie Schulen aller Schulformen, berufsbildende Schulen und die Fachhochschule Westküste, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Studierende attraktiv macht.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A23 bestehen schnelle Verbindungen nach Itzehoe und Hamburg. Die Bundesstraßen B5 und B203 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Brunsbüttel, Meldorf und Husum. Der Bahnhof Heide ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Regional- und Fernverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Itzehoe, Husum und Sylt.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Der größte Marktplatz Deutschlands, kulturelle Einrichtungen, ein Kino, Museen, Sportvereine, sowie Grünanlagen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nordseeküste mit den beliebten Urlaubsorten Büsum und dem Speicherkoog ist in rund 20 Minuten erreichbar und lädt zu Ausflügen und Erholung ein.

Die Rendsburger Straße verbindet damit eine zentrale Stadtlage mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de