Mehrfamilienhaus in Bockhorn

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! - Dieses attraktive Dreifamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie wurde zwischen 2008 und 2017 umfangreich modernisiert, energetisch gedämmt und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Eigennutzen und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche sowie zwei moderne Bäder und bietet damit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Haus durch zwei vermietete Wohneinheiten:
Mietwohnung 1 mit ca. 81 m² Wohnfläche, bestehend aus vier Zimmern, Küche und zwei Bädern.
Mietwohnung 2 mit ca. 73 m² Wohnfläche, bestehend aus einem offenen Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad sowie einer attraktiven Dachterrasse.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung (Bj 2012 u. 2008), was eine verbrauchsgerechte Abrechnung und hohe Flexibilität gewährleistet.
Ein besonderes Highlight sind die separat von außen zugänglichen Zusatzräume: Ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum mit umfangreichen Sportgeräten sowie ein großzügiger Partyraum mit eigenem WC eröffnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Freizeit, Hobby oder repräsentative Anlässe.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind im Internetexposé keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen enthalten. Diese stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines ausführlichen PDF-Exposés, welches Sie auf Anfrage per E-Mail erhalten, zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche wurde neu vermessen. Der Grenzverlauf kann dem im Exposé beigefügtem Grundstücksplan entnommen werden. Es wurde eine vorläufige Grundstücksgröße von ca. 842 m² ermittelt. Die Eintragung im Liegenschaftskataster erfolgt in Kürze.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Modernität legt.