Maisonette in Remseck am Neckar

Objektnr: 1070354

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Remseck am Neckar, im Stadtteil Aldingen, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut; Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und im monatlichen Hausgeld von ca. 161 Euro enthalten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wobei der Zugang über eine Treppe nach unten erfolgt. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung modernisiert. In diesem Zuge wurde die Küche erneuert und ein Laminatboden neu verlegt, was der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, was besonders praktisch ist und zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Freistellplatz für das Fahrzeug.

Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2014 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.040€. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis und stabilen Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive, etwa für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung, da Grundriss, Ausstattung und ruhige Lage ein angenehmes Wohnen ermöglichen.

Insgesamt überzeugt diese 1-Zimmer-Wohnung durch ihre solide Bausubstanz, die überschaubaren laufenden Kosten, die professionelle Verwaltung und die flexible Nutzungsmöglichkeit – sowohl als nachhaltige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

• In ruhiger Umgebung , vermietet zu ca. 5.040 € p.a., aber auch für Selbstnutzer


• Erholung im Freien dank eines Balkons


• Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2014, Hausgeld: ca. 160 €


• Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung mit Winterdienst

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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