Erdgeschosswohnung in Leipzig (Ost)

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten welches ca. im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der großzügigen Küche aus, gelangt man zum Balkon, von dem aus sich der angrenzende, zur Wohnung gehörende Gartenanteil erreichen lässt.
Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt als gehoben zu bezeichnen: Edles Echtholzparkett, glattgespachtelte Wände sowie eine moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Gebäudesubstanz und attraktivem Außenbereich macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Immobilie.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 7.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Januar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Leipzig-Anger-Crottendorf ist ein aufstrebender Stadtteil, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt auszeichnet. Die Nähe zum beliebten Lene-Voigt-Park sowie zum Mariannenpark bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. In den letzten Jahren hat sich das Viertel zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, geprägt von sanierten Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer wachsenden kreativen Szene.

Dank der guten Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und S-Bahn ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen macht Anger-Crottendorf besonders attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Kulturliebhaber.