Souterrain in Leipzig (Zentrum-West)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde. Der gelungene Mix aus historischem Charme und moderner, hochwertiger Ausstattung sorgt für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer. Trotz der Lage im Souterrain schaffen große Fensterflächen eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit zusätzlichem Gartenanteil, die den Wohnraum ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine Videogegensprechanlage sowie ein Aufzug im Haus. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines sanierten Altbaus in Kombination mit modernen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Außenfläche zu schätzen wissen.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 10.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Januar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Stadtteil Zentrum-West ist durch Grünflächen und attraktive Gründerzeitbebauung geprägt. Das zentral gelegene und teilweise von Kriegsbomben zerstörte Kolonnaden Viertel wurde bereits in den ca. 1980er-Jahren neu gestaltet, die Straßenzüge mit Neubauten ergänzt und nach der Wiedervereinigung noch einmal liebevoll saniert.

Nur wenige hundert Meter entfernt, in südwestlicher Richtung, liegt der Johanna-Park, gern auch „Garten der Leipziger“ genannt. An dessen westlicher Seite schließt sich das sogenannte Bach- oder Musikerviertel an, dessen Straßen nach berühmten Musikern und Komponisten benannt sind. Hier befindet sich auch das Forum Thomanum – ein musischer Bildungscampus, in dem der berühmte Thomanerchor zu Hause ist.

Ebenfalls hervorzuheben wäre die Nähe zum Leipziger Stadthafen, von dem es sich prima mit dem Kanu raus auf den Cospudener See fahren lässt. Selbst die Sportfreunde kommen durch die Nähe zum Sportforum auf Ihre Kosten. Ob zum Handball oder zum Fußball, alles ist fußläufig erreichbar.