Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Bergheim

In unmittelbarer Nähe von Neuburg a.d. Donau bieten wir eine hochinteressante Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von knapp 14 Hektar zur Vermittlung an. Diese Fläche bietet sich ideal für den professionellen Ackerbau oder die langfristige Flächensicherung durch landwirtschaftliche Betriebe, Agrargenossenschaften oder öffentliche Träger an. Die Parzelle ist gut erschlossen und befindet sich in der produktiven Agrarlandschaft rund um Bergheim.

Die Bodenbewertung ergibt folgende Werte:
Ertragsmesszahl: 91.213
Bodenzahl 63-77
Ackerzahl 55-74.

Die Ackerfläche ist rechteckig geschnitten und wird im Norden durch eine Baumgruppe begrenzt. Sie ist von allen Seiten gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Zuwegung. Insgesamt ist die Fläche sehr gut erschlossen und problemlos zugänglich.

Die Fläche kann bei Bedarf in Teilflächen aufgeteilt werden. Ein Erwerb einzelner Teilstücke ist ebenfalls möglich.

Die Fläche ist seit 1.10.2021 für die Dauer von 12 Jahren verpachtet.

Kaufpreis: Angebotsverfahren: Startpreis 1.958.544,00 EUR bzw. 14,00 EUR/m² zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Angebote bitte an die Raiffeisenbank im Donautal eG bis spätestens 31.03.2026 einreichen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Grundstück zur Verfügung.

Wussten Sie schon?
Parallel hierzu bieten wir auch weitere Ackerflächen in diesem Gebiet zum Verkauf an. Dieses Grundstück wird separat beworben. Das entsprechende Exposé kann gerne bei Interesse nachgereicht werden.

Jetzt heißt es schnell sein.

Ein Besichtigungstermin vor Ort kann gerne vereinbart werden soweit es witterungsbedingt möglich ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG

Bergheim, ein Ortsteil von Neuburg an der Donau im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, liegt inmitten einer traditionell landwirtschaftlich geprägten Region mit fruchtbaren Böden und ebener Topografie. Die Lage ist verkehrsgünstig durch die Nähe zur B16 sowie zur Staatsstraße St2047, wodurch landwirtschaftliche Flächen gut erreichbar und bewirtschaftbar sind.