Einzelhandel in Pastetten

Exklusive Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet Pastetten

Objektbeschreibung:
Wir bieten eine hochwertige Ausstellungsfläche mit einer Nutzfläche von 1.280 m² im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes im Gewerbegebiet Pastetten. Die Fläche wird derzeit von einer Möbelfirma als Ausstellungs- und Bürofläche genutzt und steht nach Absprache zur Verfügung. Die Firma mit Wasserbetten, Polstermöbel und Boxspringmatratzen wäre dann auch weiterhin im Gebäude vertreten, weshalb diese Etage evtl. für eine weitere Einrichtungsfirma mit Küchen oder Bäder interessant sein könnte.

Die Fläche zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Barrierefreier Zugang über einen eigenen Aufzug

Beheizung durch eine sparsame Fußbodenheizung

Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und moderner LED-Beleuchtung

Toilettenanlagen: separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein behindertengerechtes WC

vollständig ausgestattete Küche/ Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter

Technische Ausstattung: Anschlüsse für Glasfaser, Telefon und LAN vorhanden

Zusatzoption:
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Lagerfläche im Erdgeschoss mit 645 m² angemietet werden. Diese Option bietet Ihnen die Möglichkeit, Ausstellungsflächen und Lagerkapazitäten an einem Ort zu kombinieren. Bei Bedarf sind ebenfalls Büroflächen im 3. Obergeschoss verfügbar.

Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Pastetten/Harthofen, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Erding, südlich von München. Die ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die A94, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte:

Münchener Flughafen: ca. 25-30 Minuten

Münchener Hauptbahnhof: ca. 40-50 Minuten

München Riem (Messe): ca. 15-20 Minuten

Autobahnkreuz München Ost: ca. 15-20 Minuten

Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zu den großen Wirtschaftsmetropolen München und Erding von Vorteil ist. Unternehmen, die auf eine effiziente Logistik und schnellen Transport angewiesen sind, finden hier ideale Bedingungen.

Vorteile der Lage:

Direkte Anbindung an die A94 (München-Passau)

Optimale Erreichbarkeit des Münchener Flughafens (ca. 25-30 Minuten)

Gute Verkehrsanbindung zu München Riem und dem Autobahnkreuz München Ost

Schnelle Verbindung zu den Wirtschaftsregionen im Süden Bayerns

Starke Wirtschaftsregion mit einer Vielzahl von Industrie- und Logistikunternehmen in der Umgebung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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