Wohn-Grundstück in Vellmar (Niedervellmar)

Das ideale Baugrundstück für Bauträger und Selbstnutzer.
Wir bieten Ihnen hier in einer Sackgassenendlage mit Wendehammer ein absolutes Traumgrundstück in Vellmar OT Niedervellmar mit einer Grundstücksgröße von 1168 m².
Bei dem unbebauten Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück ohne Durchgangsverkehr und einer hevorragenden Bebaubarkeit.
Die Bebauung sowie die Lage bieten viele Optionen für mehrere Konzepte.
Auch die Teilung und Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern wäre hier eine denkbare Option.
Das Grundstück liegt im Bebbauungsplan mit einer GRZ von 0,4 und GFZ von 0,7.
Den B Plan erhalten Sie auf Anfrage in unserem Kundenzugang.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Traumgrundstück in hevorragender Wohnlage geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Allgemeines Wohngebiet - Bebauungsplan mit 1168,00 m²
Baugrundstück mit Bebauungsplan
GRZ = 0,4 / GFZ = 0,7
Ebenerdig / Eckgrundstück in einer Sackgassenendlage mit Wendehammer

Ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenendlage mit Wendehammer, in einer etablierten und äußerst gepflegten Wohnstraße im begehrten Vellmarer Stadtteil Niedervellmar.
Diese Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Nachbarschaftsumfeld aus, das vorwiegend durch Einfamilienhausbebauung und großzügige Grünflächen geprägt ist.
Hier genießen Sie die seltene Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Documenta-Stadt Kassel.

Infrastruktur & Nahversorgung
Vellmar bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

In einem Umkreis von nur wenigen Fahrminuten finden Sie:

Einkaufen
Diverse Supermärkte (u.a. REWE, Lidl, Aldi), Bäckereien und Fachgeschäfte im nahen Ortskern von Niedervellmar sowie im „Vellmarer Carrée“.

Bildung & Betreuung
Mehrere Kindergärten und die Grundschule Niedervellmar sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen (Gesamtschule Vellmar) befinden sich ebenfalls am Ort.

Medizinische Versorgung
Eine exzellente Abdeckung durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken ist direkt in Vellmar gegeben.

Freizeit & Erholung
Der besondere Freizeitwert von Niedervellmar wird durch die Nähe zum weitläufigen Ahnepark unterstrichen. Die „grüne Lunge“ Vellmars ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit seinen Seen, Sportanlagen und Gastronomieangeboten Erholung für jedes Alter. Auch das nahegelegene Freibad und verschiedene Sportvereine tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Mobilität & Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight dieser Lage:
Die RegioTram-Station Vellmar-Niedervellmar ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten stressfrei in die Kasseler Innenstadt oder zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe.
Über die B7 und B83 besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A44.
Dank der neu ausgebauten Radschnellverbindung ist auch das Pendeln mit dem E-Bike nach Kassel eine attraktive und zeitgemäße Option.

Die Straße und die Lage in Niedervellmar ist die ideale Adresse für anspruchsvolle Paare und Familien, die Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld, kurze Wege und eine erstklassige Lebensqualität im Speckgürtel von Kassel legen.

Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

• eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.


• eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.