Dachgeschosswohnung in Gachenbach

Erstbezug im Neubau!

Sie beziehen eine komplett so gut wie neue /1 1/2 Jahre), helle und energetisch hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-Essbereich, Speise/Abstelle, 2 Schlafzimmer, Bad (mit begehbarer Dusche und WM-Anschluss), Diele. Über der gesamten Wohnung erstreckt sich zusätzlich ein Speicherraum, der zur Lagerung genutzt werden kann.
Einzigartiges Highlight ist die ca. 11.5 m² große Terrasse, die groß genug für Sie und Ihre Gäste ist und alle Möglichkeiten für eine sinnvolle Nutzung von Balkonmöbel, Grill etc. bietet.

Abgerundet wird das wird das Wohnungsangebot durch einen gemauerten, großen Kellerraum und 2 KFZ-Stellplätze.

Eine hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits montiert.

Einbauküche
KfW 55 - Energiestandard
Fußbodenheizung
großer Balkon/Terrasse
Waschmaschinenanschluss in Bad
begehbare Dusche
Kellerraum (ca. 15 m²)
kompletter Speicher
Fahrradkeller mit seitlichem Zugang
2 KFZ-Stellplätze

In unmittelbarer Nähe Schrobenhausens:
Ortsteil Peutenhausen (Gemeinde Gachenbach) in ruhiger Lage (Bergschneiderweg)

In Schrobenhausen finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen

Aufgrund der Lage sind die Städte Ingolstadt, Neuburg, Schrobenhausen und Augsburg über die Bundesstraße B300 gut erreichbar

Überregionale Ziele sind zusätzlich durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut möglich.

monatliche Miete:
Kaltmiete inkl. Einbauküche 1.050 ,- € mtl.
2 KFZ-Stellpl. a 25,- € = 50,- €
= gesamt: 1.100,- €

Nebenkostenvorauszahlung:
Betriebskosten 90,- € mtl
Heizkostenvorauszahlung 110,- € mtl.
= gesamt NK: 200,- €