Einfamilienhaus freistehend in Fuhlenhagen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Fuhlenhagen wird als vermietete Kapitalanlage angeboten und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in naturnaher Lage dar. Die Kombination aus großem Grundstück, flexibler Raumstruktur und guter Anbindung bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und eine gute Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Mieterstrukturen ermöglichen. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit, insbesondere für größere Haushalte. Die funktionale Raumaufteilung unterstützt eine langfristige Nutzung.

Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Küche ist praktisch angebunden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, was im Vermietungskontext einen klaren Mehrwert darstellt.

Ein wesentliches Wertmerkmal ist das ca. 1.707 m² große Grundstück mit freiem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Der Garten mit zwei Teichen unterstreicht den ruhigen Charakter der Immobilie und trägt zur Attraktivität für Mieter bei.

Im Dachgeschoss steht eine Dachterrasse zur Verfügung, über die ein separat zugänglicher Abstell- bzw. Nebenraum erreichbar ist. Diese zusätzliche Nutzfläche erhöht die Funktionalität der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Das Haus wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand – eine gute Grundlage für den fortlaufenden Vermietungsstatus.

Die naturnahe Lage im Herzogtum Lauenburg kombiniert Ruhe und Lebensqualität mit der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, was den Standort langfristig für Kapitalanleger interessant macht.

• Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne


• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.707 m² mit sonnigem Garten & 2 Teichen


• 8 Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche – ideal für Familien & Homeoffice


• Vollständig renovierter Zustand


• Dachterrasse mit zusätzlichem separat zugänglichem Abstell-/Nebenraum


• Voll unterkellert – vielseitig nutzbar


• Garage, Carport sowie zwei Außenstellplätze


• Kamin im Wohnbereich als zusätzlicher Wohlfühlfaktor


• Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC


• Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Hamburg

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Fuhlenhagen, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Prägung, viel Grün und eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Einklang mit der Natur schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Metropolregion Hamburg bequem zu erreichen, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Fuhlenhagen zu einem gefragten Wohnort im Herzogtum Lauenburg.

Diese Lage bietet eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

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