Einfamilienhaus freistehend in Schifferstadt

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schifferstadt – einem Ort, an dem Ruhe, Raum und Möglichkeiten aufeinandertreffen.
Dieses Einfamilienhaus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bezaubert auf den ersten Blick mit seinem charmanten Garten und dem großzügigen Platzangebot. Hier entdecken Sie ein Zuhause, das Menschen zusammenbringt – und zugleich Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.
Das massiv gebaute Wohnhaus aus ca. 1977 erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von beeindruckenden ca. 127 m². Mit 4 Zimmern, 2 Bädern, einer separaten Küche sowie einem Hauswirtschaftsraum bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort für lange Sommerabende, gesellige Runden oder entspannte Momente im Grünen.
Flexibilität gehört hier zum Konzept:
Dank zwei separater Eingänge lässt sich das Haus mühelos auch als Zweifamilienhaus nutzen. Ein zusätzlicher Speicher sorgt für wertvollen Stauraum.
Auf dem ca. 312 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein weiteres Gebäude, das im Kaufpreis enthalten ist. Dieses Abrissobjekt eignet sich ideal zur Schaffung von zusätzlichen Stellplätzen. Alle baurechtlichen Möglichkeiten können interessierte Käufer direkt mit dem Bauamt besprechen.
Im Inneren erwartet Sie eine Mischung aus Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, zweifach verglaste Fenster, ein erneuertes Bad im Erdgeschoss sowie eine moderne Gasheizung aus 2016. Ein Innenhof und der liebevoll angelegte Garten runden das harmonische Gesamtbild ab.
Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet dafür aber enormes Potenzial, den eigenen Wohntraum individuell zu gestalten.
Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunft – perfekt für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.

Einfamilienhaus mit schönem Garten
Ruhige Wohnlage, da Seitenstraße
Massivbauweise
Baujahr Gebäude ca. 1977
Grundstücksfläche: ca. 312 m² inkl. Abrisshaus
Gesamtwohnfläche: ca. 127 m²
4 Zimmer, 2 Bäder, separate Küche, HWR
Große Terrasse überdacht
Auch als 2 Familienhaus denkbar, da 2 separate Eingänge
Pro Wohnung müssen dann 2 Stellplätze nachgewiesen werden
Zusätzliches Gebäude:
im Kaufpreis enthalten
(Abrissobjekt) angedacht für Stellplätze
Hausanschlüsse für beide Häuser im Keller
Baujahr nicht bekannt
Baurechtliche Veränderungen müssen durch Käufer mit Bauamt geklärt werden
Sonstiges:
Böden: Fliesen-Laminat-Parkett
Fenster 2-fach Verglasung
Innenhof
Garten
Gasheizung (erneuert 2016)
Bad EG erneuert
Speicher
Kein Keller
Renovierungs-Sanierungsbedürftig
Alle Angaben ohne Gewähr

Schifferstadt mit seinen über 20.000 Einwohnern liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar im Rhein-Pfalz-Kreis. Die schnelle Verkehrsanbindung über die B9 sowie A 61 ist ausgezeichnet. Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt, Speyer und Germersheim erreichen Sie in 10-20 Minuten. Zwei Bahnhöfe gewährleisten eine perfekte Anbindung an den S-Bahn-Verkehr Rhein-Neckar und den übrigen Regionalverkehr. Ein leistungsstarker Einzelhandel, Ärzte, Apotheken garantieren für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Die Gemeinde bietet Ihnen folgende Schulen: Zwei Grundschulen, die Realschule Plus, das Gymnasiums, die Salierschule. Auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten stehen Ihnen zur Auswahl. Bekannt ist Schifferstadt auch für seinen Olympiastützpunkt Ringen sowie der Sportschule des Landessportbundes. Zahlreiche Freizeitgestaltung wie das Rex Kino, das Hallenbad kombiniert mit Freibad, das Jugendzentrum sowie die zahlreichen Vereine runden das Angebot ab und bieten für jede Altersklasse das Richtige.

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Käufer-Provision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.