Einfamilienhaus freistehend in Twistringen (Heiligenloh)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Twistringen / Heiligenloh ist genau das Richtige, wenn Du viel Platz, einen großen Garten und flexible Wohnmöglichkeiten suchst. Grundbaujahr 1965 - solide gebaut und im Jahr 1995 erweitert und zusätzlich neu gedämmt inkl. neuem Wärmeverbundaußenputz. Ordentlich in Schuss und mit richtig viel Potenzial für Dein Familienleben, Homeoffice oder einfach mehr Raum für alles, was Dir wichtig ist.

Auf ca. 219 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, die Du ganz nach Deinem Lifestyle nutzen kannst: vier Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Hobby, dazu extra Zimmer für Arbeiten, Zocken, Kreativsein oder ein eigenes Ankleidezimmer. Mit zwei Badezimmern geht morgens auch dann nichts schief, wenn alle gleichzeitig losmüssen.

Das Haus hat neben dem Erdgeschoß auch ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Teilkeller– angenehm übersichtlich und praktisch im Alltag. Draußen wartet ein ca. 930 m² großes Grundstück, das sich wie ein kleines Privat-Upgrade anfühlt: viel Grün, Platz zum Spielen, Grillen, Gärtnern oder einfach zum Chillen. Terrasse und Balkon sind ebenfalls am Start - perfekt für Kaffee in der Sonne oder laue Abende mit Freunden mit einem tollen Ausblick in die Natur.

Zur weiteren Entspannung kannst Du die Sauna im Keller nutzen.

Zusätzlich bekommst Du ca. 72 m² Nutzfläche, ideal als Stauraum, Werkstatt, Fitness-Ecke oder für alles, was nicht täglich im Blick sein muss. Im Keller befindet sich die Ölheizung inkl. der Öltanks aus dem Jahr 2009.

Kurz gesagt: Ein großzügiges, gepflegtes Zuhause in Twistringen / Heiligenloh, das Dir Raum zum Leben gibt - drinnen wie draußen.

Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:

• 930 m² Grundstück


• 218 m² Wohnfläche


• 72 m² Nutzfläche


• 4 Schlafzimmer


• Küche mit Einbauküche


• Wohn-Esszimmer


• Terrasse


• großer Balkon


• Garte............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Das ca. 930 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung im Twistringer Ortsteil Heiligenloh.

Heiligenloh liegt 6 km südwestlich vom Kernbereich Twistringen, 35 km südwestlich von Bremen, 20 km nordöstlich von Diepholz und 45 km westlich von Nienburg. Zu Heiligenloh gehören noch Bissenhausen, Borwede, Ellinghausen, Ridderade und Stophel.

Kleine Besorgungen sind in dem Dorf mit ca. 1.100 Einwohnern kein Problem. Sie finden einen kleinen Supermarkt direkt im Ort.
Kindergärten, sowie eine Grundschule sind ebenfalls in Heiligenloh zu finden.
Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im benachbarten Twistringen ausreichend vorhanden.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/