Wohnung in Renchen

Die Stadt Renchen verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen sowie Obstbäume und Weinberge prägen das Stadtbild. Die sanften Ausläufer des Schwarzwaldes mit Feldern und Wiesen bieten hohe Aufenthaltsqualität.
Renchen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung an Bahn, Autobahn sowie die Flughäfen Baden-Airpark und Straßburg.

Das zentral gelegene Seniorenhaus wurde 2006 errichtet und 2016 umfangreich erweitert. Es verfügt über 49 Einzel- und 5 Zweibettzimmer mit eigenem Bad und bietet insgesamt 59 Pflegeplätze. Kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen durch den Betreiber halten die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand.

Auf dem Areal befindet sich zusätzlich ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit direktem Zugang zur Hauptstraße. Hier sind die Pflegeverwaltung, eine Praxis sowie Wohnungen in den Obergeschossen untergebracht.

Highlights der Einrichtung

• große Dachterrasse für die Bewohner

• Zugang zum eigenen Rosengarten

• gemeinschaftliche Wohnküchen

• gemütliche Möblierung

Investmentmerkmale

• langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre mit Verlängerungsoptionen (2×5 Jahre)

• attraktive monatliche Pachteinnahmen mit Wertsicherungsvereinbarung

• Verwaltung der Mieteingänge durch die Hausverwaltung

• Nachvermietung freier Bewohnerplätze und laufende Renovierungen durch den Betreiber

Mit dem Erwerb einer Pflegeeinheit wird ein bevorzugtes Belegungsrecht für den Eigentümer, Ehe- bzw. Lebenspartner, Kinder oder Eltern/Schwiegereltern gesichert – am Standort Renchen sowie in über 60 weiteren Einrichtungen deutschlandweit.

Eckdaten

• Flächen: 47,3 m² bis 130,1 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)

• Kaufpreise: 86.100 € bis 236.800 €

• Baujahr: 2006, Erweiterung 2016

Der Betrieb erfolgt durch Auvictum, ein bundesweit tätiges Unternehmen für die nachhaltige Betreuung und Versorgung älterer Menschen.