Mehrfamilienhaus in Höpfingen

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Wohnen mit Perspektive: Zweifamilienhaus mit Pool, Terrassen und viel Platz für Familie & Zukunft

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445.000 €

Kaufpreis

248,7 m²

10 Zi.

Grundriss

74746 Höpfingen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Details

Grundstücksfläche
814 m²
Zimmerzahl
10
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
146,57 m²
Bezugsfrei ab
Dezember 2026
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der besondere Außenbereich mit Terrassen, Balkonen und Garten schafft ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.


Ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Anspruch.
Weitere Details erhalten Sie im Exposé.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

225,6 kWh/(m²*a)

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.11.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
225,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde über viele Jahre laufend erweitert und modernisiert und überzeugt heute durch ein außergewöhnliches Raum- und Außenkonzept. Zwei separate Wohneinheiten, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie eine solide technische Basis bieten vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.


Besondere Highlights sind die weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen, ein Poolbereich mit hohem Freizeitwert sowie zusätzliche Nutzflächen wie Garagen und Nebenräume. Eine Wohneinheit präsentiert sich bereits modernisiert, während die zweite weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.


Ein Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität.
Weitere Details, Ausstattungsmerkmale und Grundrisse erhalten Sie im Exposé.


Lagebeschreibung

Höpfingen liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Versorgung und einem starken Gemeinschaftsgefühl.


Familien profitieren von vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten, während die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet.


Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Weitere Details zur Lage erhalten Sie im Exposé.


Sonstige Angaben

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großzügigen Außenflächen und weiterem Gestaltungsspielraum. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig Optionen für die Zukunft offenhalten möchten.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1051402
6280