Gastgewerbe in Waldbrunn

Mehrstöckiges Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten (7 Wohnungen und ehemalige Gaststätte), bestehend aus drei Etagen und einem Keller. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 347 m², die Nutzfläche auf 185 m², dazu gehört auch ein kleiner Schuppen, ehemals eine Kleintierstallung. Das Gebäude wurde 1951 erbaut (ursprünglich als Hotel), 1955 wurde es aufgestockt und zuletzt im Jahr 2022 umgebaut und die Obergeschosse in Wohnungen umgewandelt. Im Verkehrswert inbegriffen ist auch die Ausstattung der ehemaligen Gaststätte im Wert von 1.500,00 EUR.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die oberen Etagen des Gebäudes wurden noch nicht fertiggestellt. Der bauliche Zustand ist als befriedigend zu bewerten, jedoch besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf. Dies betrifft den unfertigen Innenausbau, mangelhafte Außenanlagen sowie veraltete Technik, insbesondere die Heizungsanlage.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 451.500,00 EUR.

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