Einfamilienhaus freistehend in Haigerloch

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, insgesamt 133 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Anbau, eine Garage und ein Gartenhaus. Es wurde im Jahr 1961 erbaut, wobei der Anbau und die Garage 1980 hinzugefügt wurden. Eine Modernisierung fand 1994 (Heizung, Bad) und 2013 (westliche Außenfassade) statt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Öllagerraum, ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Kinderzimmer und eine separate Toilette. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Wohnküche und zwei Wohnzimmern (eines davon im Anbau). Das Dachgeschoss bietet eine Diele, zwei Kinderzimmer und einen Balkon.

Das Wohnhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser zentral über die Heizungsanlage und im Untergeschoss über einen Elektroboiler bereitgestellt wird. Es zeigen sich einige alters- und nutzungsbedingte Baumängel, die eine Sanierung erfordern, darunter moderate Salzausblühungen im Keller und ein Riss zwischen Neubau und Altbau. Das Grundstück selbst ist leicht nach Osten abfallend.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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