Wohn-Grundstück in Friedberg (Hessen)

Willkommen zu einem einmaligen Angebot im beliebten Stadtteil Friedberg-West:
Hier erwartet Sie ein ca. 1.747 m² großes Grundstück für Wohnzwecke, das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt liegt. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer harmonischen Umgebung, umgeben von historischen Stadtvillen, die durch ihre architektonische Vielfalt und eindrucksvolle Geschichte das besondere Flair der Nachbarschaft ausmachen.
Die angebotene Fläche ist eine eingewachsene Baulücke, wodurch bereits eine natürliche Einbettung in das Umfeld gegeben ist. Der dichte, gewachsene Baum- und Strauchbestand bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung und verleiht dem Grundstück einen besonderen, grünen Charakter. Aufgrund der großzügigen Dimension eignet sich das Grundstück hervorragend zur Realisierung anspruchsvoller Wohnkonzepte.

Die Bebauung des Grundstücks erfolgt idealerweise mit einer Villa, die dem Charakter der Umgebung entspricht und modernen Wohnkomfort mit repräsentativem Anspruch vereint. Denkbar ist hier z. B. ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und ausreichend Platz für individuelle Wünsche.
Eine Grundstücksteilung ist auch möglich und eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven: Ob als Doppelhaus oder Mehrgenerationenwohnen, das Potenzial für eine individuelle Planung ist vorhanden und kann auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden.
Bei der Projektierung stehen Ihnen verschiedene Freiheiten offen, da die Umgebung eine moderate Bebauung in Anlehnung an den Bestand zulässt.
Details zur baurechtlichen Situation und den etwaigen Vorgaben der Stadt Friedberg stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in bester ruhiger Lage von Friedberg-West, nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Bahnhof entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen.
Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

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