Gemischt nutzbares Grundstück in Schorndorf

Attraktives Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Schorndorf.

In der Augustenstraße 25, 73614 Schorndorf, bieten wir ein 529 m² großes Grundstück mit Abrissbestand in gefragter, stadtnaher Wohnlage an.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus (Baujahr 1962, Anbau 1975) bebaut. Die bestehende Bebauung umfasst ca. 160 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nutzfläche, ergänzt durch einen Gewölbekeller.

Das Grundstück liegt nur etwa 12 Gehminuten vom Marktplatz und Bahnhof entfernt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten innerstädtischen Erreichbarkeit. Die baurechtlichen Kennzahlen
GRZ 0,4 | GFZ 0,7 ermöglichen eine wirtschaftlich attraktive Neubebauung und bieten solides Entwicklungspotenzial in einem gewachsenen und nachgefragten Wohnumfeld. Das Grundstück eignet sich ideal für Neubauprojekte im Ein- bis Mehrfamilienhaussegment (abhängig von Planung und Genehmigung). Ein interessantes Angebot für Bauträger und Projektentwickler, die stadtnahen Wohnraum in Schorndorf realisieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Bebauungsplan, Lageplan sowie Bildmaterial zur Verfügung und erläutern das Entwicklungspotenzial in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bodenrichtwert BRW 560 Euro /qm
Mischgebiet GRZ 0,4 und GFZ 0,7 nach BauNVO von 1968
offene Bauweise
max. 2 Vollgeschosse
DG wird nach LandesBO 1964 zum Vollgeschoss - bei lichter Höhe von mind. 2,30 m
Grundstück liegt im Geltungsbereich der Stellplatzsatzung
Bei Neubau 1,5 Stellplätze pro WE mit Wohnfläche unter 80 qm
2 Stellplätze pro WE mit Wohnfläche über 80qm
Das Flurstück 2639/1 befindet sich zu großen Teilen im Überschwemmungsgebiet HQ extrem

Die Augustenstraße in Schorndorf überzeugt durch ihre zentrale, stadtnah gelegene Wohnlage. Innenstadt, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und der angrenzende Stadtpark mit großzügigen Grünflächen bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen den Standort nachhaltig attraktiv.

Schorndorf besticht als lebendige Stadt mit charaktervoller Altstadt, vielfältiger Kultur und einem attraktiven Freizeitangebot. Dank der zentralen Lage in der Metropolregion Stuttgart profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Wirtschaft, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Schorndorf bietet Bauträgern attraktive Entwicklungsbedingungen: Zentrale Lage, stabile Wohnraumnachfrage und eine exzellente Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für wirtschaftlich interessante Neubauprojekte.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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