Wohn-Grundstück in Wildau

Dieses sonnige, freie Baugrundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr Bauprojekt.

Das Grundstück ist eben, frei von Baumbestand und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.

Bereits in den 1990er-Jahren wurde für das Grundstück ein Dreifamilienhaus geplant und baurechtlich genehmigt. Die seinerzeit genehmigten Planungen wurden jedoch nicht umgesetzt. Eine unverbindliche Rücksprache mit der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde bestätigt, dass eine vergleichbare Bebauung auch heute sehr gute Genehmigungschancen besitzt.

Die rückwärtige Ausrichtung des Grundstücks nach Südwesten ermöglicht eine hervorragende Belichtung und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Dreifamilienhauses. Alternativ ist auch ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus denkbar. Unabhängig davon ist eine Wohnfläche von ca. 175 qm realisierbar.

Eine Bauträgerbindung besteht nicht, sodass Bauherren maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens genießen.

Das Grundstück liegt an einer befestigten Anliegerstraße, ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine gesicherte Erschließung.

Nach Angaben namhafter Telekommunikationsanbieter ist ein leistungsfähiger Internetanschluss mit
Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s verfügbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft werden vergleichbare Eigentumswohnungen zu Kaufpreisen von über 5.000 €/m² angeboten. Dies unterstreicht die hohe Nachfrage sowie die ausgezeichnete Lage und steigert die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich.

Ein Grundstück, das Ihnen – und vielleicht auch Ihren zukünftigen Mietern – nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität für die Zukunft bietet.

Wildau - herzlich Willkommen in der idyllischen Vorstadt von Berlin!

Im grünen und seenreichen Gürtel der Hauptstadt gelegen, im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, ist Wildau eine Stadt zum Wohlfühlen. Der Waldreichtum und die Wassernähe, die gute Wirtschaftsgeografie, das stabile und soziale Umfeld und die Nähe zu Berlin bieten den mehr als 10.000 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität.

Geprägt ist Wildau durch die ansässige Technische Hochschule Wildau, die denkmalgeschützte Schwartzkopff-Siedlung und das Einkaufszentrum A10-Center.

Die Stadt wird östlich durch den Fluss Dahme begrenzt, die der gesamten Region ihren Namen gab.

Wildau ist auch ein idealer Standort für Pendler: ob zum Flughafen BER, zur Tesla-Fabrik oder zu zahlreichen anderen großen Unternehmen – die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung.

Das Grundstück liegt im beliebten Röthegrund, nur einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet „Höllengrund“ entfernt, und profitiert zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Wildau hat eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur mit einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten – mehrere Kitas und Schulen, Technische Hochschule, Jugendclub, Seniorenheim, Gesundheitszentrum, Schwimmhalle, Sporthallen, Freiwillige Feuerwehr, Kirche, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die lebendige Vereinslandschaft und zahlreichen Initiativen machen Wildau besonders attraktiv: Fußball-, Volleyball- und Handballvereine, Wassersport- und Schwimmvereine, Angler- und Reitsportvereine sowie eine engagierte Stadtgemeinschaft sorgen dafür, dass das Leben in dieser kleinen Stadt bunt, abwechslungsreich und lebenswert ist.

Der in 2,1 Km-Entfernung liegende S-Bahnhof, der bequem mit dem Bus zu erreichen ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin und die angrenzenden Stadtgebiete.

Verschiedene Buslinien verbinden Wildau mit den Nachbarorten.
Den Flughafen Berlin-Brandenburg oder auch das Krankenhaus Königs Wusterhausen erreichen Sie schnell mit den ÖPNV von der vom Haus nahegelegenen Bushaltestelle.

Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Berliner Stadtzentrum, in weniger als 15 Minuten den Flughafen Berlin-Brandenburg und zum Tesla-Werk Grünheide in nur 23 Minuten.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Königs Wusterhausen an der A10 (südlicher Berliner Ring) und Waltersdorf an der A117.

Entfernungsangaben vom Haus in ca.-Angaben:
• Kita 1,4 km
• Grundschule 2,1 km
• Oberschule
• Technische Hochschule 2,2 km
• Bushaltestellen 200 m
• S-Bahnhof 2,1 km
• Bahnhof Königs Wusterhausen mit Regional- und Fernverkehr
4,5 km
• Schwimmhalle und Sporthalle 2 km
• Wildauer A10 Einkaufs-Center 3,5 Km
• Flughafen 13 km
• Tesla-Werk 21 km
• Berliner Stadtzentrum 35 km
• A10 Autobahnanschluss 4,0 km

Zum Verkauf steht hier ein 501/1000 Anteil einer
Eigentumsanlage auf einem ca. 1.230 qm großen Grundstück.

Auf dem Areal steht bereits ein Mehrfamilienhaus mit 6
Wohnungen.

Hierin befindet sich ein ca. 22,80 m² großer Kellerraum der Inhalt des Angebotes ist und wertvollen zusätzlichen Büro- oder Lagerraum schafft.

Weitere Angaben sowie Beleihungsunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen zudem unsere langjährigen und bewährten Kontakte zu renommierten Immobilienfinanzierern.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewährleistung.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder müssen, ermitteln wir für Sie kostenfrei den realistisch erzielbaren Verkaufspreis und zeigen Ihnen individuelle Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung auf. Während der Vermarktungsphase übernehmen wir auf Wunsch sämtliche anfallenden Aufgaben und halten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses kontinuierlich über den aktuellen Bearbeitungsstand informiert. Dabei entscheiden Sie selbst, in welchem Umfang Sie eingebunden sein möchten.

Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir zuverlässig bis zum Notartermin und der Übergabe. Darüber hinaus unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk und vermitteln bei Bedarf alle erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf, um einen bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.