Einfamilienhaus freistehend in Neuenhaus

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

Ebenerdiges Wohnen mit Ausbaureserve

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275.000 €

Kaufpreis

129 m²

5 Zi.

Grundriss

49828 Neuenhaus

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
616 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die Möglichkeit, komfortabel ebenerdig zu wohnen. Der Grundriss ist ideal für Familien, aber ebenso für Menschen, die bereits heute Wert auf Barrierearmut und kurze Wege legen.
Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großer Dielenbereich.
Von hier aus sind alle zentralen Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer. Der angrenzende Wintergarten erweitert diesen Bereich um einen weiteren Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit eine ganz besondere Atmosphäre bietet und den Blick in den Garten freigibt.
Die Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss stellt eine wertvolle Ausbaureserve dar. Über den Flur gelangen Sie in ein bereits fertiggestelltes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Der übrige Bereich im Obergeschoss bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen Garten mit Freisitz, der zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zu gärtnerischen Aktivitäten einlädt.
Ein Carport sowie eine Garage komplettieren dieses Angebot und bieten sowohl geschützte Stellplätze für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.01.2026
Gültig bis
26.01.2036
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Rollladen

  • Solaranlage

  • Freisitz

  • Glasfaser-Anschluss

  • Einbauküche


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Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1045663
1945