Dachgeschosswohnung in Poing

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartement, welches sich in einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1991) mit weiteren zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (EG; OG) befindet. Die helle Wohnung bietet ca. 39 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Eine große Dachgaube und ein Dachfenster nach Osten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungseingangstüre befindet sich im 1. Obergeschoss. Über eine innenliegende, eigene Treppe erreichen Sie dann die Wohnräume im Dachgeschoss.
Der Wohn- und Schlafbereich mit zwei Fenstern (West- und Nordseite) ist hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Die separate, abgetrennte Küche ermöglicht ein komfortables Kochen ohne Beeinträchtigung des Wohnraums. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Staufläche.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Dachfenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor der Haustüre.
Aktuell ist das Appartement leerstehend und kann ab sofort bezogen, bzw. neu vermietet werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 273,00.

• Eingangsbereich und Treppe gefliest


• neuwertige Laminatböden im Wohnbereich


• Bad und Küche gefliest


• große, helle Dachgaube & Dachfenster


• Abstellkammer


• Einbauküche mit Elektroherd, Dunstabzug & Kühlschrank


• Fernwärmeanschluss


• Kfz-Außenstellplatz direkt vor der Haustüre


• Kellerabteil (ca. 8m²)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet ca. 20 km östlich von München und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Dank S-Bahn-Anschluss (S2) ist die Landeshauptstadt München zügig erreichbar. Die Autobahnen A94 & A99 sind schnell erreichbar und leiten in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich vor Ort – ideal für Singles, die entspannt wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Detailscharmantes 1-Zi.-DG-Appartement mit Dachgaube & durchdachtem Raumkonzept