Doppelhaushälfte in Karlsruhe (Hohenwettersbach)

Sie und Ihre Familie suchen ein modernes, gepflegtes und energieeffizientes Eigenheim in Karlsruhe Hohenwettersbach? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen hier eine tolle, gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse, Garten und einem Carport in Hohenwettersbach an.
Auf einem 277 m² großen Grundstück befindet sich dieses im Jahre 2004 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Garten viel Platz für die ganze Familie.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie direkt links das Gäste-WC, die Diele verfügt über ausreichend Platz für einen Jackenständer sowie einen Kleider-/Schuhschrank.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie, von hier aus erreichen Sie den Balkon in West-Ausrichtung. Dieser ist mittels einer Wendeltreppe mit der Terrasse und dem tollen Garten verbunden.

Das Obergeschoss teilt sich neben dem Flur in drei weitere Räumlichkeiten auf: zwei große Schlafzimmer und ein helles Tageslicht-Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt durch das Pultdach eine besondere Deckenhöhe mit tollen Raumgefühl.

Durch die Hanglage befindet sich neben den Nutzflächen, dem Heiz- und Waschraum sowie dem Lagerraum ein großes, individuell nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch den Carport für Ihr Fahrzeug, bei Bedarf könnte hier auch eine Garage erbaut werden.

Das Objekt wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache ab 01. Juni übernommen werden.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

• 3 Schlafzimmer


• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC


• Gäste-WC im EG


• Terrasse und Garten in West-Ausrichtung


• Balkon in West-Ausrichtung (Wendeltreppe führt direkt in den Garten)


• Markise an Terrasse und Balkon


• Fliesen, Kork- und Vinylboden


• zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden


• Nahwärme


• Carport direkt neben dem Haus (Garage bei Bedarf möglich)


• Pultdach


• Solaranlage auf dem Dach

Hohenwettersbach ist ein Höhenstadtteil von Karlsruhe und liegt hinter Durlach zwischen Wolfartsweier und Grünwettersbach. Der Ort ist durch eine Ringbuslinie, der Linien 24 und 44, an den öffentlichen Personennahverkehr des KVV angebunden. Durch den Anschluss an die Südtangente ist Hohenwettersbach verkehrsgünstig gelegen und die A5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine gute Anbindung an Durlach und Karlsruhe über Grünwettersbach und Palmbach erreichen Sie die A8 in Richtung Stuttgart.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.