Einfamilienhaus freistehend in Bockhorn

• neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage


• Baujahr 2019/2020 – KfW-Effizienzhaus 55


• ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen


• 707 m² Grundstück


• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche


• durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung


• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss


• 4 Zimmer im Dachgeschoss


• bodentiefe Fenster im Dachgeschoss für viel Licht


• pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Spielbereich


• keine Bebauung nach hinten – Landschaftsschutzgebiet


• Doppelcarport am Haus mit zusätzlichem Abstellraum


• sofort bezugsfertiges Zuhause – kein Bau- oder Renovierungsstress


• bezugsfrei ab August 2026

• Gas-Brennwertheizung (Brötje) mit ca. 400 l Warmwasserspeicher


• Solarthermie zur Warmwasserunterstützung


• Fußbodenheizung


• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage


• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung


• elektrische Rollläden


• Fliesenboden im Erdgeschoss


• Laminatboden im Dachgeschoss


• hochwertige Einbauküche


• weiße Kassettentüren im Innenbereich


• verputzte Wände / Vliestapeten


• elektrisches Haustürsystem (Fingerprint / App-Steuerung)


• Klinkerfassade

• ruhige Wohnlage in Bockhorn


• gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün drumherum


• Baumreihe direkt hinter dem Grundstück


• Bushaltestelle fußläufig erreichbar – gute Anbindung in den Ort


• Autobahn A29 schnell erreichbar – Richtung Oldenburg & Wilhelmshaven


• Kindergarten und Schulen vor Ort

Erdgeschoss

• Wohnen / Essen: ca. 42,89 m²


• Kochen: ca. 14,25 m²


• Diele: ca. 9,25 m²


• WC (mit Dusche): ca. 3,21 m²


• Abstellraum: ca. 1,10 m²


• HWR: ca. 10,97 m²

Dachgeschoss

• Schlafzimmer: ca. 16,35 m²


• Kinderzimmer I: ca. 12,39 m²


• Kinderzimmer II: ca. 12,59 m²


• Arbeitszimmer: ca. 7,35 m²


• Badezimmer: ca. 10,84 m²


• Flur: ca. 6,20 m²

Die angegebene Wohnfläche von ca. 147 m² bezieht sich auf die anrechenbare Wohnfläche gemäß WoFlV. Die Terrasse wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

3D-RUNDGANG
Um einen realistischen Ersteindruck zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang – bequem von zu Hause aus. Den Link finden Sie hier im Exposé. Danach stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 12.500 € inkl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gut zu wissen: Eine Zahlungspflicht besteht selbstverständlich nur, wenn es zum Kauf der Immobilie kommt. Ihre Anfrage ist daher völlig unverbindlich.

FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.
Als unabhängiger Vermittler mit über 500 Partnerbanken beraten wir Sie kompetent, neutral und mit über 20 Jahren Berufserfahrung.