Einfamilienhaus freistehend in Beendorf

Das Einfamilienhaus ist einstöckig und voll unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnnutzfläche von 167 m². Es verfügt über einen überdachten Freisitz, ein gemauertes Schwimmbecken (Abmessungen: 3,00 m x 5,00 m x 1,50 m), ein zweistöckiges Stall- und Garagengebäude, sowie einen Schuppen und eine ehemalige Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut, und seitdem teilweise modernisiert: Fenster wurden 1995 erneuert, das Dach im Jahr 2000, und im Jahr 2021 erfolgte die Modernisierung der Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation. Eine neue Haustür wurde 2023 installiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Flur, Hausanschlussraum, Heizraum, Abstellräume und einen Partykeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Küche mit Essbereich, Bad/WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei Kinderzimmer und eine Kammer.

Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus, die im Jahr 2021 installiert wurde, um die Beheizung und Warmwasserbereitung zu gewährleisten. Ein Teil des Hauses wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Es profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Ausleuchtung. An der Fassade sind Risse und Putzschäden sichtbar, auch der Schutz vor eindringendem Regenwasser ist unzureichend. Zudem gibt es Feuchtigkeitsprobleme im Keller und ein allgemeiner Wartungsrückstand. Der Bau- und Instandhaltungszustand des Hauses kann als befriedigend bezeichnet werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 202.000,00 EUR.

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