Etagenwohnung in Bad Vilbel

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Vollgeschossen. Das Wohngebäude wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Die hochwertige Bauausführung sowie das klare, moderne Wohnkonzept spiegeln den gehobenen Anspruch dieser Immobilie wider.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot. Neben zwei gut proportionierten Schlafzimmern steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin zur Verfügung, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitloses Design. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung unterstreicht den Qualitätsstandard der Immobilie: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Parkett für ein warmes Wohngefühl, während die gefliesten Nassbereiche funktional und stilvoll gestaltet sind. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Einheit. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und komplettiert das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.421 € zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage macht.
Die Immobilie befindet sich in Bad Vilbel, einer beliebten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.

Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gelegen im südlichen Teil des Wetteraukreises befindet sich die Stadt Bad Vilbel, die sich in die Ortsteile Heilsberg, Dortelweil, Gronau und Massenheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 37.000.

Bad Vilbel, bekannt als „Stadt der Quellen“, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung, Apotheken, Restaurants und Cafés. Ebenso sind eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, eine Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie zwei Realschulen in der Stadt ansässig.

Die Modernisierung der Bad Vilbeler Innenstadt, mit der Erbauung der „Neuen Mitte“, sowie charmante Fachwerkhäuser und die Burgfestspiele, verbinden Kultur und Moderne. Das vielseitige Angebot an Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags. Auch namenhafte Unternehmen haben ihren Sitz in Bad Vilbel und machen den Ort zudem als möglichen Arbeitsplatz sehr attraktiv.

Bad Vilbel ist über die A66 und die B3, sowie über S-Bahn und Bus erreichbar und verfügt somit über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Frankfurt und die Umgebung. Durch die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur, ist Bad Vilbel ein beliebter Wohnort für Berufspendler.