Erdgeschosswohnung in Rheda-Wiedenbrück (Wiedenbrück)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Stilvolle Erdgeschoss-Neubauwohnung mit eigenem Garten in Wiedenbrück

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1.270 €

Kaltmiete

85,08 m²

3 Zi.

Grundriss

33378 Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Geno immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 60
33330 Gütersloh

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.02.2026
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2026

Kosten

Kaltmiete
1.270 €
Nebenkosten
212,5 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Miete
35 €

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Wiedenbrück. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Gartenseite des Gebäudes erstreckt und fließend in den privaten Garten übergeht.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eine elegante Glasschiebetür führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet und wird für 50,00 € monatlich mitangemietet. Sowohl das zusätzliche Zimmer als auch der Wohnbereich verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbauten, darunter ein Waschbeckenunterschrank sowie ein Spiegelschrank, der sich über die gesamte Wand erstreckt. Elektrische Jalousien in sämtlichen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, von denen einer überdacht ist und bereits über eine Vorrichtung für eine Wallbox verfügt. Der zweite Stellplatz ermöglicht über ein Gartentor den direkten Zugang in den eigenen Garten – ein echtes Plus für den Alltag.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

15,2 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.01.2026
Gültig bis
28.01.2036
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,2 kWh/(m²*a)

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Geno immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 60
33330 Gütersloh

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1044874
GT-0001