Einfamilienhaus freistehend in Kramerhof

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das im Jahr 2000 als Fertigteilhaus von der renommierten Firma ScanHaus errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 5 Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ausstattung & Highlights
Baujahr: 2000
Komplettrenovierung: 2017
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5 mit 2 Küchen und 2 Bädern
Grundstück: ca. 638 m²
Bauweise: Fertigteilhaus (ScanHaus)-Aussenfassade mit hochwertiger Fassadendämmung (Klinker)
Heizung: moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Wintergarten:
groß, modern, beheizt mit separate Wärmepumpe
ganzjährig nutzbar
Außenbereich:
Terrasse
großer Carport mit integriertem Geräteschuppen
Küchen:
Einbauküche im EG
Einbauküche in der Einliegerwohnung

Das 638 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Die Terrasse und der Wintergarten schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Der große Carport mit angrenzendem Geräteschuppen bietet ausreichend Stauraum und Komfort.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Durch die umfassende Renovierung im Jahr 2017 besteht kein unmittelbarer Investitionsbedarf. Einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich.
Nutzungsmöglichkeiten:
Klassisches Einfamilienhaus
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung der Einliegerwohnung
Kapitalanlage mit Eigennutzung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung, die hochwertige Renovierung, den großzügigen Wintergarten sowie das gepflegte Grundstück. Eine Immobilie, die sowohl funktional als auch wohnlich höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Familien oder Käufer mit Platz- und Gestaltungsanspruch.

Ausstattung & Highlights
Baujahr: 2000
Komplettrenovierung: 2017
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5 mit 2 Küchen und 2 Bädern
Grundstück: ca. 638 m²
Bauweise: Fertigteilhaus (ScanHaus)-hochwertige Aussenfassade (Klinker)
Heizung: moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Wintergarten:
groß, modern, beheizt mit separate Wärmepumpe
ganzjährig nutzbar
Außenbereich:
Terrasse
großer Carport mit integriertem Geräteschuppen
Einbauküche im EG
Einbauküche in der Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich in Groß Kedingshagen, einem Ortsteil der Gemeinde Kramerhof im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit gewachsener Wohnstruktur aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Hansestadt Stralsund, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Durch die gut ausgebauten Fahrradwege ist die Hansestadt Stralsund und Umgebung auch sehr gut per Bike erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stralsund. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Ostseeküste, den Boddengewässern sowie weitläufige Natur- und Radwege.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Diese interessante Immobilie ist ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen. Es bietet Raum für individuelle Anpassungen, kombiniert mit bereits erledigten, tlw. kostenintensiven Modernisierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage in der Nähe der Hanse Stadt Stralsund nicht entgehen.
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Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Vorab bitten wir bei Einverständnis um die schriftliche Bestätigung der notwendigen beigefügten Widerrufserklärung.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor bzw. wird erstellt.