Dachgeschosswohnung in Kindsbach

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Es gibt kein Aufzug. Mieteinnahmen zur Zeit 550€ Kaltmiete.
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Kindsbach.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, solide technische Ausstattung und einen im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz im Hof.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 vollständig neu aufgebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses weist hingegen Instandhaltungsrückstau auf, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Raumaufteilung:
1 Großzügige Wohn-Essküche mit Einbauküche,
1 Schlafzimmer,
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung wurde im Zuge des Neuaufbaus im Jahr 2000 technisch umfassend erneuert:
Elektrik komplett neu inkl. FI-Schutzschalter,
Abwasserleitungen in HT,
Wasserleitungen aus Kupfer und Aluverbundrohr,
Gas-Etagenheizung erneuert,
Dachflächenfenster ausgetauscht,
Weitere Kunststofffenster, zweifach verglast (ca. Baujahr 1991),
PKW-Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten).
Kleiner Gemeinschaftsgarten, für alle Bewohner nutzbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt instand gehalten.
Es besteht Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf am Gemeinschaftseigentum, der bei der Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist.
Die Wohnung selbst hebt sich hiervon deutlich ab und bietet eine solide technische Basis.

Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße in Kindsbach, einer ruhigen Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz).
Kindsbach liegt verkehrsgünstig zwischen Kaiserslautern und Landstuhl und bietet eine gute Anbindung an die A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schule sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Kaiserslautern mit seinem umfassenden Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die naturnahe Umgebung des Pfälzerwaldes bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH