Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Balkon/­Terrasse

Wuppertal-Elberfeld: 3-Zimmer-Balkon, Aufzug

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640 €

Kaltmiete

80 m²

3 Zi.

1. OG

Hufschmiedstr. 8
42105 Wuppertal

Gewerblicher Anbieter

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH
Hagener Str. 60
58553 Halver

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
01.02.2026
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1993

Kosten

Kaltmiete
640 €
Nebenkosten
330 €
Kaution
1.280 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Diese gut und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles großes Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.


Vom Kinderzimmer aus, die Sie wie alle anderen Räume auch vom Flur aus betreten können, haben Sie Zugang zum Balkon.


Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein großes Schlafzimmer und eine geräumige Diele mit Garderobenschrank zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit einem hellen und ansprechenden Fliesenbelag ausgestattet.


Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.


Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.


Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.


Lagebeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in ruhiger Lage (Nebenstraße), nicht weit vom Elberfelder Zentrum entfernt und gleichzeitig nahe der Autobahnzufahrt A46, die nur ca. zwei Autominuten entfernt ist.


Wuppertal - die Großstadt im Grünen - liegt südlich des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Bergischen Landes. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern.


Die zentrale Lage der Stadt hat viel zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen: Wuppertal hat elf Autobahn-Anschlussstellen (A1, A46), IC und ICE-Anschluss und die Flughäfen Düsseldorf und Köln liegen mit rund einer halben Stunde Fahrtzeit vor der Tür.


Das Wahrzeichen der Universitätsstadt, die "Schwebebahn" dient den Wuppertalern als Verkehrsmittel Nr. 1 und transportiert täglich ca. 85.000 Fahrgäste.


Die Wuppertaler Bühnen mit Oper, Schauspiel und dem weltweit gefeierten Tanztheater Pina Bausch sind in jeder Spielzeit Thema der großen deutschen und internationalen Feuilletons. Das städtische Sinfonieorchester Wuppertal hat einen klangvollen Namen weit über die Stadtgrenzen hinaus. Altes und neues Mekka der Kunstfreunde sind die Kostbarkeiten, Schätze und Meisterwerke des Von der Heydt-Museums.


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Gewerblicher Anbieter

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH
Hagener Str. 60
58553 Halver

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1044177
RJ34702