Doppelhaushälfte in Lübeck (Strecknitz)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine außergewöhnlich gute Energieeffizienz. Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das Objekt ist gemäß WEG aufgeteilt und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 40,26/100 am insgesamt ca. 688 m² großen Eigenlandgrundstück (= 277 m²).
Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Geothermie-Wärmepumpe, die für äußerst niedrige Energiekosten sorgt (Energieeffizienzklasse A+).

Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss
-Großzügige, separat angelegte Küche mit Platz für eine Essecke
-Helles, freundliches Wohnzimmer
-Gäste-WC
-Praktischer Abstellraum

Obergeschoss
-Zwei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss
-Offener, lichtdurchfluteter Raum
-Hohe Decken und Dachfenster
-Ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich

Außenbereich und Parken
-Seitliche Auffahrt
-Zwei Außenstellplätze direkt am Haus

Gepflegtes Grundstück mit gut nutzbarem Anteil. Diese Doppelhaushälfte bietet langfristige Sicherheit, niedrige Betriebskosten und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen; der 'Hochschulstadtteil' zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene und besonders familienfreundliche Wohnstruktur aus; dennoch verfügt er über eine gute Anbindung: Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie an die Ostseeküste ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar; das Universitätsklinikum liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete im direkten Umfeld bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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Herr Eugen Klutzny
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