Wohnung in Berlin (Schmargendorf)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Gäste WC
Keller
Einbauküche

Tolle Neubauwohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern und großem Balkon!

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Fairer Preis

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82,04 m²

3 Zi.

2. OG

Grundriss

14199 Berlin

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
6
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
2019

Kosten

Hausgeld
342 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Die große voll ausgestattete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die zwei Zimmer ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier erleben Sie Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

69 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.11.2019
Gültig bis
11.11.2029
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubaukomplex aus dem Jahr 2020. Mit insgesamt 86 m² bietet sie Platz für 3 Zimmer, 2 Bäder und einen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Sie verfügt über ein Duschbad sowie ein Wannenbad und ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche im modernen Stil lädt zum Kochen und Verweilen ein.


Der Innenhof des Komplexes bietet ideale Gemeinschaftsflächen für Familien. Durch die verkehrsberuhigte Straße und die fehlende Durchfahrtstraße herrscht hier eine ruhige Atmosphäre. Die starke Nachfrage nach dieser Immobilie ist verständlich, da solch ein toller Neubau selten auf dem Markt ist.


Lagebeschreibung

Die wunderschöne Stadt Berlin, geprägt von ihrer lebendigen Kultur und vielfältigen Lebensstil, bietet eine einzigartige Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Inmitten dessen liegt der begehrte Stadtteil Schmargendorf, der mit seinem charmanten Flair und guter Infrastruktur punktet.


Highlights aus der Nachbarschaft sind zahlreiche Spielplätze, Bäcker, Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sowie das Eisstadion in unmittelbarer Nähe. Zudem wurden drei neue Kitas eröffnet und die Grundschule hat erweiterte Kapazitäten geschaffen.


In Sachen täglicher Bedarf ist ein Supermarkt schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken.


Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Haltestelle und schnellem Zugang zur Autobahn.


Schmargendorf in Berlin bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung, perfekt für Familien, Paare oder Singles, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1043466
HA2530477