Wohn-Grundstück in Springe

Großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage von Springe-Afferde

Bauen mit Perspektive – Wohnen am Bach in gewachsener Umgebung

In attraktiver und ruhiger Lage von Springe-Afferde steht dieses großzügige Baugrundstück mit 1.987 m² zum Verkauf.
Es handelt sich um eine Baulücke innerhalb einer gewachsenen Wohnstraße, flankiert von bestehenden Anwesen. Der rückwärtige Grundstücksbereich grenzt an einen idyllischen Bachlauf und bietet einen freien, naturnahen Blick in die Landschaft.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität und bestätigter Bebaubarkeit macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Käufer mit weitergehenden Projektideen besonders interessant.

⸻

Grundstücksdaten
• Grundstücksgröße: 1.987 m²
• Grundstücksart: Baugrundstück / Baulücke
• Erschließung: gesichert
• Kanalisation: liegt am Grundstück an
• Straßenerschließung: vorhanden
• Besonderheit: Bachlauf im hinteren Grundstücksbereich

Ein eventuell noch herzustellender Hausanschluss ist möglich. Nach Auskunft der Stadt ist hierbei – selbst im ungünstigsten Fall – lediglich mit überschaubaren Kosten im unteren vierstelligen Bereich zu rechnen.

⸻

Bebauungsmöglichkeiten

Nach aktueller Auskunft der Stadt ist das Grundstück zweifelsfrei bebaubar.
• Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist unproblematisch möglich, insbesondere im straßenseitigen Bereich.
• In der direkten Umgebung finden sich Beispiele, bei denen Grundstücke auch weiter in die Tiefe bebaut wurden.
• Abhängig von der konkreten Planung können auch weitergehende Baukonzepte mit tieferer Grundstücksausnutzung grundsätzlich denkbar sein.
Solche Vorhaben wären im Einzelfall über eine Bauvoranfrage zu prüfen.

Die Beantragung einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung obliegt dem Käufer.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Gehweg und ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, größeren Anwesen und großzügigen Grundstücken.

Die rückwärtige Ausrichtung zur freien Landschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Springe und die Region Hannover.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Gehweg und ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, größeren Anwesen und großzügigen Grundstücken.

Die rückwärtige Ausrichtung zur freien Landschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Springe und die Region Hannover.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH