Einfamilienhaus freistehend in Münster (Roxel)

…Freiraum für individuelles Wohnen…

Ideal eignet sich dieses geräumige und freistehende Einfamilienhaus für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf für Kinder-, Büro- oder Gästebereiche auf zwei Wohnebenen plus Vollkeller und vermieteter, ca. 75m² großer Lagerhalle

Viele Extras wie Wintergarten, Keller, Balkon, Rollläden, Kamin, Garage und ein großzügiger Garten unterstreichen den heimeligen Charakter der Immobilie und sorgen für ein ideales Rundumpacket für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Erdgeschoss unterteilt sich mit ca. 140m² in einen großzügigen Wohnbereich mit Galerie, Kamin und Zugang zum tollen Wintergarten. Die Küche separat aber groß genug für eine große Sitzgruppe.
Im hinteren Bereich wurde die ehemalige Garage in ein Schlafzimmer ausgebaut und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum hinteren Gartenteil ist ebenfalls integriert.
Das Gäste-WC darf auf dieser Ebene natürlich nicht fehlen.

Das Obergeschoss mit ca. 70m² Fläche bietet mit zwei Zimmern und einem großen Tageslichtbad ebenfalls viel Platz.

Ausreichend Platz gibt es zudem im ausgebauten Keller mit separaten Zugang und Dank vieler Fenster einer Möglichkeit, hier ein Büro, Hobby- oder Gästezimmer einzurichten.

Die Lagerhalle im vorderen Bereich des Grundstückes ist aktuell für 1230,- € Kaltmiete zzgl. NK vermietet. Das Haus ist frei

Gerne beantworten wir Ihnen noch weitere Fragen rund um diese attraktive Immobilie - rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartner:

Christian Frönd
Tel.: 0251 - 38 450 450

...Wichtige Info vorab zu diesem Preis-Leistungssieger...

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die Laufzeit beträgt noch 53 Jahre.

Der Zins beträgt lediglich ca. 260,- € pro Monat.

Das Objekt darf mit 70% Finanzierungsmitteln beliehen werden.

Die Miete der Halle beträgt. ca. 1.230,- € Kalt pro Monat.

• Wintergarten


• Balkon


• Kamin mit eingebauter Kasette


• Kaminofen im Wintergarten


• Keller mit Souterraincharakter


• Galerie


• separat vermietete Halle (1.230,- € Kaltmiete pro Monat)


• Rollläden an den Fenstern


• Dusche im Keller


• separater Kellereingang


• Grundwasserpumpe für einen trockenen Keller


• Garage


• Einbauküche


• Gäste-WC

So lebt es sich in Roxel

Wie so viele ehemalige Dörfer und nunmehrige Stadtteile Münsters, war auch Roxel ursprünglich ein typisch münsterländisches Bauerndorf. Mit der westlichen Ausdehnung der Westfälischen Wilhelms Universität wurde es zu einem beliebten Wohnvorort, auf dessen Grundstücken zumeist Einfamilienhäuser entstanden.

Wie Gievenbeck und Nienberge bot Roxel zunächst vor allem Hochschulangehörigen ausreichendes Angebot an Wohnfläche. Nach der kommunalen Gebietsreform sicherte es sich zusätzlich im Bereich Infrastruktur Pluspunkte.

Roxels ehemaliges Dorfbild hat sich durch begrünte Wohngebiete und den Aufbau eines Stadtteilzentrums stark verändert. Früher landwirtschaftlich genutzte Flächen wurden von der Stadt aufgekauft und konnten danach insbesondere von jungen Familien als preiswerte Baufläche genutzt werden. Durch das so entstandene Bevölkerungswachstum wurde der Bau einer Bezirkssportanlage angeregt. Auch das sogenannte Holzwurmviertel zwischen Pienerallee und Tilbecker Straße ist Folge dieser Entwicklung und heute ein überaus beliebtes Wohngebiet. Zusätzlich verhalf das lokale Gewerbe, vor allem auf dem handwerklichen Gebiet, zu regionalen Aufschwung.

Hatte der Pantaleonsplatz, Zentrum des Stadtteils, in den ersten Bauphasen an Bedeutung verloren, so ist der Dorfkern nun wieder stärker in den Fokus der Bauplanungen gerückt. Ein Geschäftszentrum, Restaurants und Ladenzeilen laden nun zum Verweilen ein. Rings um die St.-Pantaleonskirche ist der Platz nicht nur am Markttag beliebter Treffpunkt mit dörflichem Charakter.

Roxel dehnt sich derzeitig immer weiter aus und wird zukünftig einer der Hauptschwerpunkte in der Siedlungsentwicklung von Münster sein.

Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
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