Einfamilienhaus freistehend in Wendeburg (Neubrück)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt rund 160 m², das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Gartenzugang aus dem Keller.

Die Immobilie richtet sich ausdrücklich an Handwerker, Sanierer und Käufer mit Vision: Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf bis hin zur Kernsanierung. Alternativ ist – je nach individueller Planung – auch Abriss und Neubau ein naheliegendes Szenario.

Das Gebäude ist komplett kernsanierungsbedürftig. Unter anderem:

• Ölheizung (Wolf) Baujahr 1999, derzeit außer Betrieb (Frost-/Rohrschäden)

• Leitungen/Rohre beschädigt, Instandsetzung erforderlich

• Keller an mehreren Stellen feucht, Schimmelproblematik

• Schimmel an Trockenbauwänden im Untergeschoss

• Fenster beschädigt

• Elektrik dreiadrig (technischer Zustand/Absicherung zu prüfen)

• Haus ungedämmt

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere sind Heizungsanlage/Leitungen, Fenster sowie Kellerbereiche (Feuchtigkeit) zu prüfen und instand zu setzen. Im Untergeschoss sind Schimmelerscheinungen an Trockenbauwänden vorhanden. Eine umfassende Sanierung ist einzuplanen.

Rruhige Wohnlage in dörflich geprägter Umgebung. Gute Anbindung über die nahe A2, ideal für Pendler Richtung Braunschweig und Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas und ärztliche Versorgung im Gemeindegebiet bzw. in den nahegelegenen Zentren.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
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