Wohnung in Hannover (Döhren)

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Südausrichtung in ruhiger Lage von Hannover-Döhren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,5 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.000 € monatlich. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit einer Frist von 3 Monaten möglich – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Zusätzlich verfügt sie über:
• Neue hochwertige Einbauküche
• Neues modernes Sanitär
• Separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Neuer Putz
• Neue Heizkörper
• Neue Fenster
• Neue Zimmertüren
• Moderne Spanndecken
• Neue Fliesen

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Wäscheraum, ein separater Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Süd-Loggia sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hannover-Döhren sorgen für hohen Wohnkomfort mit sehr guter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.

Highlights auf einen Blick:
• 3 Zimmer
• ca. 78,5 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
• Fahrstuhl
• Loggia in Südausrichtung
• Neue Einbauküche
• Neues Sanitär
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung in Bad & Küche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wäscheraum & Trockenraum im Keller
• Abschließbarer Fahrradraum
• Kernsaniert 2021
• Vermietet: 1.000 € Kaltmiete
• Eigenbedarf mit 3 Monaten Kündigungsfrist möglich