Wohn-Grundstück in München (Lochhausen)

Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Aubing-Lochhausen. Auf dem ca. 790 m² großen Areal befinden sich derzeit zwei leerstehende Einfamilienhäuser – ideal für Neubauvorhaben oder die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Somit bietet sich hier eine vielfältige Neubebauungsmöglichkeit, orientiert an der umliegenden Wohnbebauung.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Münchner Westen, unweit der Aubinger Lohe. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Buslinie 162 hält direkt vor Ort und verbindet das Quartier mit dem S‑Bahnhof Lochhausen (S3), von wo aus die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sind Autobahn A99 und Bundesstraße B2 schnell zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive attraktiv macht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Daten zum energetischen Zustand:
Baujahr: 1985
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.05.2030
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
wesentlicher Energieträger: Gas