Haus in Bochum (Werne)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

Bochum-Werne: Renoviertes Vierfamilienhaus als TOP-Kapitalanlage!

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435.265 €

Kaufpreis

270,49 m²

9 Zi.

44894 Bochum / Werne

Gewerblicher Anbieter

Supanz-Immobilien
Hammer Dorfstrasse 112
40221 Düsseldorf

Details

Grundstücksfläche
337 m²
Zimmerzahl
9
Immobilienart
Haus
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2007
Baujahr
1921

Kosten

Kaufpreis
435.265 €
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
4

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

122,1 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
122,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und je eine Wohnung auf der 1. und 2. Etage und ein Dachgeschoss, das von den Mietern als Trockenraum und Abstellboden genutzt wird. Balkone an der Rückseite des Hauses wurden im Jahre 2007 angebaut. Ein Garagenhof mit vier Garagen befindet sich hinter dem Haus.


Weitere Informationen auf Anfrage!


Lagebeschreibung

Bei dem Standort der Liegenschaft handelt es sich um eine Straße mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind der Nähe zum Objekt gegeben.


Sonstige Angaben

Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.


Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


Bitte beachten:
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10kWh
Energieausweis gültig bis: 21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D


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Hammer Dorfstrasse 112
40221 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1042672
681