Reihenhaus in Arnsberg

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich in vollständig renoviertem Zustand und kann ohne weiteren Aufwand direkt bezogen werden. Mit rund 110 m² Wohnfläche und einem 269 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein modernes, gepflegtes und sofort nutzbares Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und einladendes Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der angrenzende Essbereich verbindet sich nahtlos mit der modernisierten Küche, die im Haus verbleibt und somit sofort genutzt werden kann. Ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternschlafbereich genutzt werden können. Besonderen Mehrwert bieten die erneuerten Fenster und die neue Brennwerttherme, die für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz bietet. Das Haus wird derzeit noch von Mietern bewohnt, die voraussichtlich im März ausziehen werden, sodass einer zeitnahen und unkomplizierten Übernahme nichts im Wege steht. Dieses modernisierte, vollständig bezugsfertige Zuhause bietet damit die perfekte Basis für ein entspanntes und sorgenfreies Familienleben.

Baujahr 1971
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstück 269 m²
2 Geschosse
3 Schlafzimmer
Einbauküche mit Kochinsel
Terrasse & Garten
1 Garage
Modenisiert
Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung
Brennwerttherme

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung: Über die nahe gelegene B229 sowie die A46 sind die Arnsberger Stadtteile, Neheim, Hüsten und Meschede schnell erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungsangeboten: Kindergärten und Grundschulen liegen im nahegelegenen Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Schulen und Kindertagesstätten macht den Standort für Familien sehr attraktiv.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de