Wohnung in Landshut (Nikola)

Balkon/­Terrasse
Keller

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung zur Sanierung im Herzen Landshuts – Chance auf individuelles Wohnen!

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120.000 €

Kaufpreis

45 m²

1 Zi.

2. OG

84034 Landshut
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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Details

Zimmerzahl
1
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
6
Nutzfläche
1 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2001
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
0
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Objektbeschreibung

„Zentral wohnen in Landshut – kompakte Stadtwohnung mit starkem Wertpotenzial“
Sanierungsbedürftig – ideal für Selbstnutzer und Anleger


Highlights im Überblick:
ca. 40-45 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit Balkon
Leerstehend – sofort verfügbar
Erbbaurecht bis 2067
Mehrparteienhaus, 6 Etagen


Top-Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
Hohe Chancen auf Wertsteigerung dank zentraler Lage und geplantem Sanierungskonzept (KfW 55 EE + WPB)


Perfekt für Käufer, die ein individuell gestaltbares Stadtrefugium suchen oder in eine künftige, energetisch modernisierte Anlageimmobilie investieren möchten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

254,6 kWh/(m²*a)

Baujahr
1962
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.10.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
254,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Kunststofffenster
Balkon vorhanden


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Landshut — eine Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1042292
DEG-GG0030