Einfamilienhaus freistehend in Osterhofen

Objektbeschreibung:
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1155 m² erschlossenen Grundstück – ideal auch für Umbau zum Mehrfamilienhaus.
Ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Balkon. Dachgeschoss ausgebaut und innen gedämmt.
Große Außenfläche und Garten mit viel Baumbestand und Nutzpflanzen wie Äpfeln, Kirschen, Pflaumen, Walnüssen, Weintrauben – naturverbundene Erholung garantiert.
Viele Nebengebäude (Werkstätten, Hobbyräume, Lagerräume), 2 Garagen + Carport + Außenstellplätze.

Rechtlicher Hinweis und Zusatzinformationen:
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé.
Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Objektausstattung:
Teilweise traditionelle Heizmöglichkeiten: Kachelofen, Holz-/Küchenofen, Badeofen, elektrische Zusatzheizungen.
Fenster mit Rollläden für Lichtschutz und Privatsphäre.
Photovoltaikanlage mit Speicher + Elektroinstallation aus 2019 – moderner Vorteil.
Brunnen mit Schwengelpumpe und Hauswasserwerk – Versorgung autark möglich.

Objektlage:
Ruhige, ländliche Umgebung nahe Osterhofen, ideal für Menschen, die Natur und Privatsphäre suchen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.
Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Osterhofen, Regionalbahnen und Buslinien ermöglichen Mobilität; Autobahnanbindung in akzeptabler Entfernung.
Nahversorgung und Einrichtungen: Grundschule, Mittelschule und weiterführende Schulen in Osterhofen vorhanden; Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten: Natur in der Umgebung, Spazierwege, Obstgärten, Gärten – ideal für Familien und Gartenliebhaber.

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Herr Gerhard Graßl
Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach
Tel.: +49 170 3553721
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